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中古分譲マンションではどうするか
分譲マンションを検討するときには、当然のように予算が一番の問題点になってきますね。通勤や通学の事情も、家族構成による制約や思い入れも加わってきます。この時に新築だけを検討せずに、中古の分譲マンションも候補にする場合があると思います。
こんな場合は、どんな点を注意して検討すべきでしょうか。まず、立地条件、間取りや日当たりは、購入を検討する販売会社や仲介する不動産会社から提示されるでしょう。これらは第一段階での振り分ける条件となります。見落としがちなのが、候補の中古分譲マンションで運営されている管理組合の状況を知ることでしょう。入居してからしか知ることができない事項もあるかも知れませんが、なるべく事前に知っておいた方がいいと思います。特に修繕積立金の状況、共有部分の補修や、管理会社との関係については分譲マンション販売会社から聞くことは叶うはずです。仮に返答に窮するようなことがあった場合は、問題がなにかあると判断していいと思います。そして、必ず数度現地を検分することもやっておきましょう。まだ入居状態としても、遠慮していると入居後のクレームや条件設定や交渉に食い違いが出てきて、困るのは入居した本人になり、解決しにくくなることを想定しましょう。